590 000 €
LUXEMBOURG – BONNEVOIE
Appartement rénové 1 chambre avec balcon
±50 m² | Balcon ±8 m² | Disponible immédiatement
Cet appartement est idéalement situé au cœur du quartier dynamique et recherché de Bonnevoie, à quelques minutes seulement du centre-ville, de la gare centrale et de toutes les commodités.
Implanté au rez-de-chaussée surélevé d’une petite résidence calme de seulement 3 unités, ce bien d’environ 50 m² habitables séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
Un bien parfaitement adapté pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur bénéficiant d’une forte demande locative.
Descriptif:
Hall d’entrée accueillant
Séjour spacieux et lumineux d’environ 20 m²
Cuisine équipée séparée d’environ 9 m² avec accès direct à l’extérieur
Balcon-terrasse d’environ 8 m², orienté à l’arrière de la résidence, offrant calme et tranquillité
Chambre confortable d’environ 14 m²
Salle de douche moderne avec WC
La hauteur sous plafond de 2,65 m renforce la sensation d’espace et de luminosité.
Annexes
Cave privative au sous-sol
Buanderie commune avec emplacement privatif pour lave-linge et sèche-linge
La résidence, très bien entretenue, comprend seulement trois appartements, garantissant faibles charges de copropriété et cadre de vie paisible.
Situation privilégiée
Bonnevoie est aujourd’hui l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de Luxembourg-Ville, apprécié pour son ambiance conviviale, multiculturelle et sa proximité immédiate avec le centre.
À proximité :
Supermarché Cactus
nombreux cafés et restaurants
marché hebdomadaire “Bouneweger Maart”
commerces et services de quartier
Mobilité exceptionnelle
à quelques minutes de la Gare Centrale de Luxembourg
Tram – arrêt Lycée Bouneweg
nombreux arrêts de bus
stations Vel’oh
Informations techniques
Année de construction : 1950
Rénovation complète : 2017
Passeport énergétique : F – F
Résidence sans ascenseur
Un bien à fort potentiel
✔ Quartier très recherché
✔ Petite copropriété
✔ Appartement rénové – aucun travaux à prévoir
✔ Idéal premier achat
✔ Excellent potentiel locatif
Disponible immédiatement
🎥 Visite virtuelle disponible sur simple demande
Informations & visites
Marie Thérèse Prosperi
AA IMMO
📞 +352 621 160 729
📧 mtp@aaimmo.lu
Nous parlons français, luxembourgeois, allemand, portugais, anglais et italien.
Pas d'informations disponibles
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