Vente Appartement Differdange
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EXCLUSIVITÉ – DIFFERDANGE QUARTIER ARBORIA PENTHOUSE 1 CHAMBRE AVEC TERRASSE PLEIN SUD
Differdange
15, Rue Anna Lindh 4547 Differdange

549 000 €

Informations complémentaires

EXCLUSIVITÉ – DIFFERDANGE QUARTIER ARBORIA PENTHOUSE 1 CHAMBRE AVEC TERRASSE PLEIN SUD

549 000 €

Le dernier étage, une terrasse au soleil et une vue dégagée : découvrez un appartement qui conjugue confort et praticité.

AA+ IMMO vous présente en exclusivité ce penthouse situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au 15, rue Anna Lindh, dans le quartier Arboria à Differdange.

Il développe une surface pondérée de +- 54,28 m² et un balcon / terrasse de +- 14,37 m².

Le séjour et la cuisine équipée ouverte composent un espace convivial de +- 24,24 m², baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Dans son prolongement, la terrasse plein Sud invite à profiter des beaux jours et de la vue dégagée. Elle dispose d’un store électrique télécommandé de 4 mètres avec lambrequin (brise-vue) et capteur de vent.

L’appartement comprend également une chambre de +- 12 m², une salle d’eau, un WC séparé et un hall d’entrée.

Une place de parking intérieure, un vaste emplacement vélo / moto situé en enfilade du stationnement et une cave de 8,36 m² complètent l’ensemble.

UN QUARTIER POUR UN CONFORT AU QUOTIDIEN
Entre le centre-ville de Differdange et le parc de la Chiers, Arboria associe vie urbaine et espaces de promenade. Le centre commercial Opkorn avec Auchan, les restaurants, la pharmacie Arboria, la gare et les arrêts de bus sont à proximité, tout comme l’École internationale de Differdange.

Charges mensuelles : 350 €
DPE : A – B - A

Disponibilité à convenir
Une visite virtuelle est disponible sur simple demande.

Pour tout renseignements supplémentaires où programmer une visite, veuillez contacter :
Marie-Thérèse PROSPERI, Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : mtp@aaimmo.lu
ET/OU
M. Yannick JULLION Tél. : +352 – 661.260.875 ou par email : contact@aaimmo.lu

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 2 m²
  • 1 Séjour 20 m²
  • 1 Cuisine équipée 4 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Terrasse 14 m²STORE ELECTRIQUE 4M
  • 1 Cave 8 m²
  • 1 Parking intérieur 16 m²
  • 1 Parking intérieur 16 m²Emplacement vélo / moto

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • Gare
  • Gare routière
  • Golf
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Université

Prestations

  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Triple vitrage
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Buanderie commune
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Mentions légales

  • DPE (Diagnostique de Performance Energétique) A
  • Classe d'isolation thermique B
  • GES (Gaz à Effet de Serre) A

Efficacité énergétique

ADPE (Diagnostique de Performance Energétique)
AGES (Gaz à Effet de Serre)
  • Référence 87434020
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 54 m²
  • Surface totale 102.13 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Central
  • Énergie de chauffage Granulés/Pellets de bois
  • Moyen de chauffage Urbain
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 3ème
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Parc

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