Maison jumelée d'exception meublé avec des finitions de haute gamme en location à Mamer
Mamer

Maison jumelée d'exception meublé avec des finitions de haute gamme en location à Mamer

Groupe Immobilier MTP, membre de la Chambre Immobilière Luxembourg, vous offre en location une très belle maison jumelée meublé de style moderne érigée sur un terrain de 3,09 ares, construit en 2016.

Cette maison d’une surface habitable de 160 m2. (Hors local technique, cave, garage, buanderie) respectant les dispositions en matière environnementales et affiche un passeport énergétique en classe énergétique BB.

Cette maison est située dans une nouvelle cité entourée de belles maisons récentes plus précisément dans la rue Indira Gandhi à Mamer, une rue sans issue, calme et résidentiel.

Mamer, à 15 minutes en voiture du centre-ville de Luxembourg, situation idéal, quartier résidentiel, facilité de stationnement, proche de l’école européenne, Lycée Josy Bartel, crèche, services de santé et commerces variés, (à 5 minutes de la belle étoile) sa facilité d’accès à l’autoroute ainsi qu’aux différents transports en commun feront de cet endroit un cadre de vie idéal tout en conservant une atmosphère paisible et calme.

Descriptif de la maison :

Au rez-de-chaussée vous disposez d'un hall d’entrée de 9,14 m2, d'un vestiaire, d'un placard pour chaussures, d'un débarras, d’un double garage pour deux voitures et plusieurs motos/vélos dont la dimension est de 5,46 m x 5,30 m, une pièce plâtrée d’une surface de 24,92 m2 avec fenêtre avec tuyauterie existante pour installer un radiateur, d’une buanderie/local technique d’une surface de 8,55 m2.

Au premier étage vous disposez d’un hall de 9,14 m2 conprenant un placard, d’un séjour très lumineux avec de grandes baies vitrées coulissantes donnant sur la terrasse de 9,00 m x 4,00 m et le jardin, d'une cuisine équipée de 11,40 m2, d'une salle de douche avec WC, d'une grande chambre à coucher de 14,85 m2.

Sur la terrasse orientée sud, nous retrouvons une Pergola bio climatique de marque Brustor comprenant des luminaires led et des stores verticaux résistant au vent mais aussi antisectes. Un système unique de fermeture stores des 4 côtés. La Pergola offre un vrai espace de vie par tous les temps, filtre la lumière, préserve son intimité, et fait profiter de sa terrasse plus longtemps.

Au deuxième étage, vous avez un hall de nuit d’une surface de 4,39 m2, 2 chambres à coucher d’une surface de 13,00 m2, une salle de douche à l’italienne avec double lavabo un WC et un bidet et une fenêtre, une chambre à coucher avec sa salle de bain comprenant une douche à l’italienne, une baignoire, lavabo, WC, Bidet et une fenêtre.

LE PLUS :

La maison dispose de placards fait sur mesure dans le living, les chambres à coucher. Entièrement équipée de luminaires, les châssis de fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC et les fenêtres et portes-fenêtres sont en triple vitrage. Volets électriques dans toute la maison, à l’intérieur la maison est équipée de rideaux et de store bateau. La propriété est entièrement clôturée. Equipée d’un système d’alarme avec contrôle à distance. Toiture plate. Parquet en bois massif. Borne pour charger la voiture électrique. Air de jeux d’enfants sur le côté gauche de la maison. Devant le garage vous pouvez stationner trois voitures.

L’ANNEXE

L’annexe se trouve devant la maison du côté droit, construit en béton, avec son entrée indépendante et sa sortie vers le jardin (peut être utilisé de bureaux - atelier d’artiste - hobby - salle de jeu ou de gym)ect...

LA CUISINE

La cuisine est équipée d’un réfrigérateur et congélateur américain de marque SIEMENS, d’un four très large avec la fonction rôtisserie, plaque de cuisson à induction de marque SIEMENS, hotte et lave-vaisselle de marque SIEMENS.

Prix de la location: 4.000 €
Garantie bancaire: 3 mois de loyer


Si vous avez une société, vous pouvez utliser une partie de la maison en bureau.

NOTRE AVIS:

Cette belle maison a beaucoup de charme et se prête très bien pour une famille avec enfants grâce à sa rue sans issue et à l'air de jeu juste à côté de la maison.
Très belle entourage, bonne ambiance entre voisin, cité très soignée.

LE PLUS:

A ne pas négliger, que la maison est entièrement équipée de mobilier fait sur mesure, comme les chambres à coucher, les luminaires ainsi que les rideaux et stores. La pergola vient d'être installée.

Pour tous renseignements supplémentaires ou une visite sur place, merci de contacter Marie-Thérèse PROSPERI Tél. : +352 – 621 160 729 ou par Email : mtp@aaimmo.lu
MERCI

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