Vente Appartement Luxembourg
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Appartement
Luxembourg

  • Référence 85954866
  • 2 chambres
  • 104.23
  • 1 302 875 €

Nouvel Appartement 1er Étage de 2 Chambres à Vendre à Luxembourg-gare

Groupe Immobilier MTP vous présente une opportunité unique dans la prestigieuse résidence « André », idéalement située au 10, rue André Duchscher L – 1424 Luxembourg.

Cette résidence rénovée comprend six unités exclusives, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg, de la Place de Paris, et à seulement 50 mètres de la gare, ainsi que du tramway.

Caractéristiques Principales :
• Appartement de 2 chambres à coucher avec une surface habitable de 104,23 m2, au 1er étage.
• Hall d’entrée, spacieux living/salle à manger de 34,01 m2 avec accès à une terrasse de 7,74 m2 orientée vers l'arrière de l'immeuble.
• Cuisine équipée de 13,77 m2 avec accès à une autre terrasse, débarras et buanderie.
• Salle de douche et salle de bain avec WC.
• Deux chambres à coucher généreuses (18,26 m2 et 19,45 m2) avec accès à un balcon de 2,84 m2 orienté vers l'avant de la résidence.
• Cave privative au sous-sol incluse.
Équipements et Finitions :
• Lumineux, fonctionnel, avec des finitions haut de gamme et une hauteur de plafond remarquable.
• Fenêtres double vitrage, châssis en bois blanc, volets électriques.
• Revêtements de sol en carrelage et parquet massif.
• Système parlophone, portes d'entrée blindées, fibre optique.
• Cuisine équipée avec électroménager BOSCH (four, plaque à induction, hotte, réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle).
Détails Techniques :
• Toit en ardoises, façade agrémentée de balcons à l'avant et à l'arrière.
• Cage d’escalier en Terrazzo.
• Pas d'ascenseur dans l'immeuble.
Informations Complémentaires :
• Prix de vente : 1.302.875 €
• Disponible immédiatement.
• Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI au +352 – 621 160 729 ou par email : mtp@aaimmo.lu.
• Langues parlées : Luxembourgeois, français, allemand, italien, anglais.

Sommaire

  • Référence 85954866
  • Surface 104.23 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • État Neuf
  • Étage 1er étage / 4
  • Exposition Sud-est
  • Vue Vis-à-vis

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Télédistribution
  • Interphone
  • Porte blindée

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée
  • 1 Séjour/cuisine
  • 1 Buanderie
  • 1 Balcon
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Balcon
  • 1 Cave

DPE / GES

Pas d'informations disponibles

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