Il gruppo immobiliare MTP propone in vendita un’ accogliente villetta, libera su tre lati, situata a Lussemburgo- Merl costuita su un terreno di 3.26 ara con una superficie totala di mq 200.
Merl é un quartiere residenziale nel cuore della vita culturale lussemburghese a due passi dal centro città di Lussemburgo e possiede tutto cio’ che serve per sedurvi.
Grazie a questa posizione siete vicino alla grande rete stradale, parchi è per questo che il piccolo quartiere a carattere residenziale é molto ambito.
La casa si compone come segue:
Piano terra
Ingresso di mq 7.9, un sottoscala, un garage/sgabuzzino di mq 12.4, una sala di proiezione di mq 23 che puo’ essere usata in camera da letto avente una doccia interna e una terrazza parzialmente coperta di mq 60 con giardino e una casetta di mq 3.72 e un ripostiglio di mq 1 il tutto situato dietro la casa, un bagno di mq 5.6 con doccia a pavimento uno spazio lavatoio, wc, un lavabo e un locale caldaia di mq 5.8.
PRIMO PIANO
Pianerottolo di mq 3.5, un soggiorno di mq 46.8 con accesso sulla terrazza di mq 14.2 con tettoia, una cucina di mq 9 e bagno di mq 2.3 con wc e lavabo.
SECONDO PIANO
Pianerottolo di mq 6.7, uno studio di mq 7.8, una camera di mq 13.6, una seconda camera di mq 13.9, una terza camera di mq 9.5, un bagno di mq 1.5 con wc e lavamani, un bagno di mq 6 con vasca doccia a pavimento due lavabi e vani portaoggetti.
Un accesso a una soffitta con scala retrattile di una superficie di mq 17 e di altezza di 1.5m.
ESTERNO
Davanti la casa ci sono tre posti auto di mq 51.3 con un passaggio sulla parte destra pavimentato per mq 30.
VARIE
La casa e’ dotata di doppi vetri, serrande manuali, riscaldamento a gas, videocitofono, luci esterne, sistema di allarme sulle finestre e porta d’entrata, codice per entrare.
Proprieta’ interamente recintata
Anno di costruzione 1994
Prezzo di vendita 2.250.000 euro
Disponibile da luglio 2022
NOTE:
La casa è un buon potenziale
Si presta per una famiglia con bambini
Ben tenuta e soleggiata , si trova davanti un parco con una suggestiva vista, posizionata su una strada principale , puo’ essere classificata tripla AAA.
Per informazioni e eventuale visita contattare Marie-Thérese Prosperi Tel.00352-621160729 o per email: mtp@aaimmo.lu
GRAZIE
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