AVIS AUX INVESTISSEURS
OBJET RARE
Maison de maître érigée sur un terrain de 1,45 ares à Limpertsberg à côté du Glacis.
Proche du centre-ville, dans le quartier de Limpertsberg, cette propriété offre une excellente infrastructure combinée à une construction de haute qualité. Le Limpertsberg est devenu un quartier très attractif avec ses nombreux commerces et le tram.
L’âge d’or, cette Maison de maître a été bâti entre le XVIIe et le XXe siècle dans les années 1909.
L’architecture, de manière simplifiée, ayant sa forme rectangulaire et ses pierres, une grande hauteur sous plafond, un nombre important de fenêtres et d’ouvertures, présence de cheminée en marbre dans la pièce principale, la présence de grilles, portail, rampes en fer forgé, les pièces sont spacieuses, grande salle de réception au rez-de-chaussée plafonds décoratifs avec leur ornement ainsi que ses corniches, radiateurs originaux en fonte.
Cette Maison de maître a été entièrement rénovée tout en gardant l’architecture originale. Surface habitables hors cave 200 m2.
La maison de maître se compose comme suit :
Hall d’entrée spacieux, salle à manger et living, cuisine équipée et séparée, salle de bain,
1er étage :
3 grandes chambres à coucher, un W.C. séparé, une grande salle de bain.
2ème étage
3 chambres à coucher, une salle de bain.
Combles :
Une très grande chambre avec sa salle de douche.
Plusieurs cave, local technique.
Pas de parking ou garage, petit jardinet.
Cette maison offre plusieurs opportunités.
Actuellement les chambres sont louées séparément en location à courte durée.
Cette maison se prête pour des investisseurs. Très bon rendement assuré.
Prix : 3.300.000 €
Passeport énergétique de classe II
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Pour tout information supplémentaire ou une éventuelle visite, veuillez vous adresser à Marie-Thérèse PROSPERI, Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : mtp@aaimmo.lu
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