Le groupe Immobilier MTP membre de la chambre immobilière Luxembourg, vous propose à la vente une très belle Maison individuelle, contemporaine, érigée sur une parcelle de 6,76 ares avec une surface habitable d’environ 230.00 m2 située à Kehlen, dans une cité de renom et dans une rue sans issue. Dans un environnement très calme et verdoyant.
La localisation ; KEHLEN est proche de toutes commodités : écoles, crèches, maisons relais, commerces, restaurants, médecins, kinésithérapeutes, pharmacie et proche de Luxembourg-ville.
La maison date de 1995 et a été rénovée en 2015, elle se compose comme suit :
REZ-DE-CHAUSSEE
Hall d’entrée spacieux, vestiaire, W.C. d’hôtes, un grand séjour avec salle à manger donnant à l’arrière de la maison avec accès sur terrasse et jardin, dans le séjour nous retrouvons une grande cheminée en pierre avec récupération de chaleur. Un système sonore fixé au mur est également présent dans le séjour. La cuisine est entièrement équipée avec des électroménagers de marque Siemens comprenant (machine à café incorporé, micro-ondes, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson à induction, hotte). Le plan de travail ainsi que le plan de l’îlot sont en composite de marbre. Une chambre d’hôtes avec sa propre salle de douche.
1er ETAGE :
Grand hall de nuit, une suite parentale avec une pièce avec fenêtre équipée en dressing et sa propre salle de bain avec fenêtre, comprenant double lavabo avec meuble, W.C., douche à l’italienne et bidet. 3 chambres à coucher et une salle de bains avec fenêtre.
GRENIER AMENAGÉ :
Grande chambre et bureau « style loft » avec des vélux équipés avec télécommande, fermeture automatique en cas de pluie.
SOUS-SOL :
Buanderie, cave à vins, grand garage pour deux voitures, réserve, hobby/bureau, W.C. séparé, chaufferie.
EXTÉRIEUR :
La terrasse arrière est orienté EST, la vue est dégagée. Une partie de la terrasse est couverte et sur une partie nous avons une marquise. Jardin soigné, abri de jardin en bois. La maison est clôturée. Eclairage à l’extérieur. Revêtement de la toiture en tuiles.
ÉQUIPEMENT :
Fenêtre petit bois à l’intérieur avec châssis en alu, double vitrage avec des portes battantes en alu se fermant et ouvrant par l’intérieur à travers une manivelle, rampe d’escalier intérieur en fer forgé, escalier en pierre naturelle, climatisation au 1er étage et dans le grenier aménagé. La maison est équipée de luminaires. Système d’alarme. Porte d’entrée sécurisée, fibre optique. L’escalier donnant à la cave en pierre naturelle.
CLASSE ENERGETIQUE : FF
Chauffage au gaz, chaudière de 2015, chauffage au sol dans tout le rez-de-chaussée.
NOTRE AVIS : Très belle maison, en excellent état, ambiance chaleureuse les espaces sont lumineux et confortables. La maison est disponible de suite.
Pour de plus amples renseignements ou une éventuelle visite, veuillez contacter Marie-Thérèse Prosperi, Tél.: +352 - 621 160 729 ou par email: mtp@aaimmo.lu
MERCI
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