Vente Appartement Mont-Saint-Martin
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Appartement
Mont-Saint-Martin

  • Référence 7403874
  • 1 chambre
  • 154 000 €

Résidence H20 - Appartement F2 au 1er étage à Mont-Saint-Martin - C 103

Mont-Saint-Martin THE ELEMENT VOTRE NOUVEL ECO QUARTIER



IDEAL POUR ACCEDANT OU INVESTISSEUR



GROUPE IMMOBILIER MTP, en collaboration avec FAIRESTATE, vous propose à la vente en état de futur achèvement, une nouvelle construction d’une résidence appelée « H2O » Bloc C comprenant 35 unités et la Résidence appelée « AERIS » Bloc D comprenant 25 unités.


Mont-Saint-Martin est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Grand-Est. Elle fait partie de la communauté d’agglomération de Longwy.

Mont-Saint-Martin a pour particularité d'être situé le long de deux frontières voisines : Belge (Athus) et Luxembourgeoise (Rodange). Les deux frontières sont à proximité puisque celles-ci sont situées à ± 2km.

Transport : À ± 300m d’un magasin Lidl, 500m de Auchan mais également à 200m de l’arrêt de bus le plus proche (Ligne 398 - Arrêt Maison formation).

Ce site constituera le futur centre-ville de la commune. La rue Jean Jaurès est le cadre d’un trafic routier important. Le projet vise la transformation de cette voie de transit en un véritable boulevard urbain, privilégiant notamment la sécurité des piétons, les circulations douces, une circulation apaisée, et une identité urbaine affirmée. Sa transformation permettra la revalorisation du dispositif d’entrée de ville du giratoire à l’avenue de la Gare.

Un nouveau quartier d’habitat en plein développement valorisant par son cadre de vie et favorisant la mixité de typologies :


Le secteur « Jean Jaurès » représente le principal potentiel de développement résidentiel pour la commune. Son urbanisation tirera parti des potentiels paysagers du site (vues vers l’église Saint Martin et vers la vallée de la Chiers, inscription dans la pente, patrimoine paysager existant, jardins) pour organiser un cadre de vie qualitatif pour les nouveaux logements.

RESTE A VENDRE


Résidence H2O - Appartement N° C 103 Type F2 d’une surface habitable de 42,08 m2 situé au 1er étage comprenant un balcon de 15,00 m2 au prix de 154.000€ TVAC (20%)


Cet appartement et aménagé de la façon décrite ci-dessous avec des terrasses et des prestations de qualités :

Entrée avec emplacement prévu pour vestiaire et un dégagement d’une surface totale de 3,67 m2, une salle de bains avec douche et WC suspendu d’une surface de 5,02 m2, une chambre à coucher d’une surface de 11,39 m2, un séjour d’une surface de 22,00 m2 avec accès balcon de 15,00 m2 et espace cuisine ouverte sur le séjour.



En complément possibilité d’acquérir : 


Cave : 2.750 €
Parking extérieur 5.500 €
Parking intérieur 11.000 €
Box fermé compris entre 15.400 € et 29.700 € selon la taille.

Date prévisionnelle de début de la construction, Mars 2023, premier Semestre 2025 pour la remise des clés.

A noter : La vente en VEFA permet de profiter de frais de notaire réduits. En effet, les frais de notaire représentent 2 à 3 % du prix d’achat du logement neuf en VEFA contre 7 à 8% pour un logement ancien.

Les frais de notaire sont à régler par l’acquéreur le jour de la signature de l’acte définitif de vente.

La TVA à 5.5% pour les primo-accédants


Afin de favoriser le développement de nouveaux quartiers et l'accession à la propriété, certains biens immobiliers en VEFA disposent d'une TVA à 5.5%, au lieu de 20%. Cette mesure s'applique depuis le 1er janvier 2014 aux résidences, immeubles collectifs et maisons individuelles.


Un logement neuf, est simplifié par la mise en place de ces nombreuses mesures. Profitez-en pour acheter votre bien – en VEFA !



Pour de plus amples informations (plans, cahier de charges etc…) ou pour une éventuelle visite du site merci de contacter Jimmy Gazeaux Tél.: +33 6 73 67 61 85 ou par Email: jimmy@aaimmo.lu

MERCI

Sommaire

  • Référence 7403874
  • Surface totale 42.08 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 1er

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Panneaux solaires
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Télédistribution
  • Vidéophone

Surfaces

  • 1 Entrée3.67 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes5.02 m²
  • 1 Chambre11.39 m²
  • 1 Séjour/cuisine22.00 m²
  • 1 Balcon15.00 m²

DPE / GES

Pas d'informations disponibles

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