Vente Appartement Luxembourg
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Appartement
Luxembourg

  • Référence 6977306
  • 3 chambres
  • 180.00
  • 1 595 000 €

Appartement-duplex de très haut standing en vente à Howald

Groupe immobilier MTP, membre de la Chambre Immobilière Luxembourg, vous propose à la vente un appartement-duplex de très haut standing contenant une surface habitable d’environ 180,00 m2. Cet appartement duplex se trouve dans une résidence à 9 unités et se situe au 1er et 2ème étage donnant à l’arrière de la résidence.

Quartier résidentiel de l'agglomération de la ville de Luxembourg, Howald dispose également d'un parc récréatif et d'une aire de jeux qui raviront les enfants. Pistes cyclables dans la commune et sentier didactique.

La situation de l’appartement a de nombreux atouts et donne accès à de multiples point d’intérêts.

Nature : a proximité de la forêt et du futur parc de la Cloche d’Or

Transports publics : A proximité de plusieurs arrêts de bus, du futur Tram et de la station de train amènant dans nombreux quartiers/ville au Luxembourg.

Supermarchés & Grandes Surfaces : A proximité de multiples supermarchés (Naturata, Cactus, Delhaize, épicerie Luisi, Auchaun, Aldi…)

Description de l’appartement-duplex :

L'entrée principale de l'appartement/ duplex se trouve au 2ème étage avec ascenseur et se compose comme suit :


Deux grandes chambres spacieuses ainsi qu'une très belle salle de bain luxueuse d'une contenance de 27m2 plus un débarras.

- Suite parentale/ Chambre 1 : armoires encastrées sur mesure, chambre climatisée et très lumineuse
- Chambre 2 : armoire encastrée sur mesure et très lumineuse.
- Salle de bain : une douche italienne, deux lavabos haut de gamme (Alessi), une baignoire double de luxe avec massage, un wc avec urinoire et un bidet, un débarras avec possibilité d’y installer une machine à laver.


Au premier étage, les escaliers donnent accès à un séjour très lumineux et spacieux intégrant la cuisine et le salon (98 M2)

- La cuisine haut de gamme : mobiliers et appareils MIELE, grille, four à vapeur, Tappan Yaki, ...)
- .
Sur ce même étage se trouvent également une deuxième petite salle de bain ainsi qu’un bureau aménageable en 3ème chambre.

- Chaque étage a son propre balcon avec une contenance de 5,6M2

L’appartement dispose également d'un double garage fermé et une grande cave privée.

- Autres détails : système KNX, volets électriques, double vitrage, finitions haut de gamme, escalier en granit bleu « macauba » très rare, système d’alarme, spots intégrés dans tout l’appartement.
- Orientation de l’appartement : est.
- Classe énergétique : E
- Construction de l’immeuble : 2006
- Chauffage au gaz – chauffage au sol dans tout l’appartement.

Notre avis : Cet objet est exceptionnel, jouit de beaux volumes, bénéficie de très belles prestations. L’éclairage est étudié et offre à cet appartement une atmosphère unique. Un véritable chez soi.


Pour toutes informations supplémentaires où une éventuelle visite veuillez contacter Marie-Thérèse Prosperi Tél. : +352 – 621 160 729 ou par mail : mtp@aaimmo.lu
MERCI

Sommaire

  • Référence 6977306
  • Surface 180 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 3
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée

Prestations

  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Buanderie commune
  • Fibre optique
  • Télédistribution
  • Vidéophone
  • Cheminée
  • Internet
  • Alarme
  • Baignoire balnéo
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques

Surfaces

  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Séjour/cuisine98.00 m²
  • 1 Balcon5.60 m²
  • 1 Balcon5.60 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Chambre
  • 1 Garage
  • 1 Cave

DPE / GES

Pas d'informations disponibles

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