Vente Maison jumelée Beaufort
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Maison
Beaufort

  • Référence 6784758
  • 3 chambres
  • 115.20
  • 850 000 €

Maison jumelée à Beaufort en vente

Groupe Immobilier MTP vous propose à la vente une maison jumelée, libre de trois côtés, située au 11, rue de l’Auberge à L – 6315 Beaufort érigée sur un terrain de 1,54 ares avec une surface habitable d’environ 115,50 m2 et d'une surface totale de 274,30 m2.


Beaufort est une localité luxembourgeoise située dans le canton d’Echternach et possède toutes les commodités nécessaires (commerces, pharmacie, écoles, restaurants, etc).

Cette commune est également connue de par ces vastes forêts avec formations rocheuses exceptionnelles et ruisseaux en cascade.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée de 6 m2, une cuisine équipée avec plan de travail en granit noir de 15,3 m2, une salle de douche avec douche à l’italienne, WC suspendu et simple vasque de 7,6 m2, un couloir de 4,7 m2 menant d’une part au salon et salle à manger de 24 m2 et d’autre part à la terrasse extérieure. À ce niveau est présent un garage pour une voiture de 11,3 m2 (2,10m de long sur 2,05m de hauteur) et un espace de stockage de 6m2 composé d’une petite cuisine où se situe la cuve de fioul ainsi qu’un accès au 1er étage.

1er étage :

Palier de 2 m2, une première chambre de 17,10 m2, un bureau de 11 m2, une seconde chambre de 10,3 m2, une salle d’eau avec WC suspendu, douche à l’italienne, lave-mains et sèche serviette d’une surface de 2,4 m2, une troisième chambre de 17,5 m2 et une buanderie/chaufferie de 9,2 m2.

Grenier 1 :

Grenier aménageable situé au-dessus de la buanderie, d’une surface d’environ 45 m2 de surface au sol pour une surface potentielle habitable de 21,5 m2. Électricité présente, hauteur d’homme, pas d’isolation sous toiture.

Grenier 2 :

Grenier aménageable situé au-dessus de la première chambre du 1er étage, d’une surface d’environ 36 m2 de surface au sol pour une surface potentielle habitable de 20 m2. Électricité présente, hauteur d’eau, pas d’isolation sous toiture.

Extérieur :

Deux emplacements de stationnement pavés sont devant cette maison ainsi qu’une terrasse arrière pavée d’une surface de 18,5 m2.

Un accès à une cave voûtée est présent par l’arrière de cette maison proposant une surface de 12,7 m2 au sol, hauteur d’homme, électricité et point d’eau sont également présents.

Divers :

Double vitrage, chauffage mazout, luminaires extérieurs, stores intérieurs, parquets aux chambres, prise internet, parabole, porte d’entrée sécurisée, chaudière de 2017.

Année de construction : 1940
Année de rénovation : 2015

Prix de vente : 850.000 €

Disponibilité au plus tard pour septembre 2022.

Notre avis : Cette maison de village est très soignée et chaleureuse. Elle se prête pour une famille avec enfants. Proche de toute commodité.

Pour toute information ou une éventuelle visite, veuillez contacter Marie-Thérèse Prosperi Tél. : 621 160 729 ou par email : mtp@aimmo.lu

Sommaire

  • Référence 6784758
  • Surface 115.2 m²
  • Surface totale 274.3 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Vue Vis-à-vis

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Télédistribution

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée6.00 m²
  • 1 Cuisine équipée15.30 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes7.60 m²
  • 1 Hall4.70 m²
  • 1 Séjour24.00 m²
  • 1 Garage11.30 m²
  • 1 Remise6.00 m²
  • 1 Terrasse18.50 m²
  • 1 Terrasse17.70 m²
  • 1 Palier2.00 m²
  • 1 Chambre17.10 m²
  • 1 Bureau11.00 m²
  • 1 Chambre10.30 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes2.40 m²
  • 1 Chambre17.50 m²
  • 1 Buanderie9.20 m²
  • 1 Grenier45.00 m²
  • 1 Grenier36.00 m²
  • 1 Cave12.70 m²

DPE / GES

Pas d'informations disponibles

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