Vente Appartement Schifflange
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Appartement
Schifflange

  • Référence 6602800
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 804 692 €

Appartement/Duplex au 2ème et 3ème étage à Schifflange

Groupe Immobilier MTP, en collaboration avec Enzo immobilière, vous propose à la vente dans une nouvelle résidence en état futur d’achèvement sise au 1, rue Belair à Schifflange, un Duplex avec 2 chambres à coucher au 2ème étage + combles.

Schifflange est une localité luxembourgeoise située dans le canton d’Esch-sur-Alzette.
Cette commune possède une géolocalisation des plus pratiques puisqu’elle est à seulement 20min du centre-ville de Luxembourg ainsi qu’à 10min de la frontière française direction Villerupt.

Duplex N°3 d’une surface habitable de 107,82 m2 situé au 2ème et 3ème étage au prix de 804 692,00 € TVAC (17%) comprenant :

Au 2ème étage, hall d’entrée de 7,06 m2, un WC hôte avec buanderie de 4,70 m2, un living de 22,35 m2, une cuisine équipée de 15,08 m2 avec accès au balcon de 5,52 m2.

Au 3ème étage ou combles, hall de nuit de 16,32 m2, une première chambre de 15,70 m2, une seconde chambre de 12,72 m2, un espace salle de bains de 4,60 m2 et un débarras de 9,88 m2.

En complément, possibilité d’acquérir :

Emplacement extérieur (25,50 m2) : 27 550 €
Box fermé (25,12 m2 ou 28,50 m2) : 44 250 € ou 47 760 €

Date de début de la construction : Mars 2022 compter ± 18 mois pour la remise des clés (+/- Octobre 2023).

Sous réserve de l’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et des domaines, vous pouvez obtenir le remboursement de la TVA réduite jusqu’à maximum 50 000 euros par logement.

Les droits d’enregistrement et de transcription s’élèvent respectivement à 6 % et 1 % du prix d’achat du bien immobilier. Lors de la construction, les droits d’enregistrement et de transcription sont calculés sur le prix d’achat du terrain.

En cas d’achat pour besoin personnel, chaque personne (maximum 2 personnes) a droit à un crédit d’impôt sur les actes notariés de EUR 20.000, déductibles des droits d’enregistrements dus.

Pour de plus amples renseignements, documentation veuillez contacter Marie-Thérèse Prosperi Tél. : +352 – 621 160 729 ou par Email : mtp@aaimmo.lu
Merci

Sommaire

  • Référence 6602800
  • Pièces 3 pièces
  • Surface totale 107.82 m²
  • État Neuf
  • Étage 2ème

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée7.06 m²
  • 1 Toilettes4.70 m²
  • 1 Séjour22.35 m²
  • 1 Cuisine équipée15.08 m²
  • 1 Hall16.32 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes4.60 m²
  • 1 Chambre15.70 m²
  • 1 Chambre12.72 m²
  • 1 Débarras4.60 m²
  • 1 Balcon5.52 m²

DPE / GES

Pas d'informations disponibles

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