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Appartement
Filsdorf

  • Référence 6377850
  • 3 chambres
  • 129.00
  • 910 000 €

Résidence Maria - nouvelle construction - appartement 3 chambres Filsdorf

FILSDORF

Nouvelle construction "Résidence Maria"

Réalisation d’une crèche et une maison bi-familiale érigée sur un terrain de 11,38 ares.

Au cœur du joli village de Filsdorf, projet de construction d’une crèche d’une surface de 381 m2. Parfaitement intégré à l’architecture locale, ce bâtiment moderne avec son jardin d’environ 400 m2 permettra d’accueillir 51 enfants.

Groupe Immobilier MTP vous propose à la vente une Maison bi-familiale de standing constituée de 2 appartements haut de gamme, d’une surface de 130 m2 et 153 m2.

Une maison bi-familiale comprenant :

Appartement N° 1

Rez-de-chaussée, hall d’entrée de 5,10 m2, d’un garage pour deux voitures d’une surface de 41,30 m2, d’une cave privative de 4,80 m2, d’une buanderie commune avec emplacement lave-linge/sèche-linge privatif.

Au 1er étage :

Séjour/cuisine d’une surface de 35,70 m2 avec sortie sur loggia d’une surface de 6,50 m2, un W.C. hôtes d’une surface de 1,60 m2, d’une salle de douche avec W.C. d’une surface de 6,50 m2, une chambre à coucher d’une surface de 15,40 m2.

Au 2ème étage :
Une chambre à coucher avec une surface de 12,00 m2 avec accès sur balcon de 7,80 m2, une salle de douche avec W.C d’une surface de 4,50 m2, un bureau d’une surface de 4,20 m2, d’une chambre à coucher d’une surface de 13,80 m2.
L’appartement d’une surface habitable totale de 129,00 m2

Prix de vente : 910.000 €

La construction débutera vers le 06/12/2021. Livraison prévue pour fin 2022.

Classe énergétique : BB

Garantie biennale, décennale et garantie d’achèvement
Le vendeur garanti pendant dix ans à compter de la réception des travaux, des défauts cachés dont les architectes, entrepreneurs et autres personnes, liées au maître de l’ouvrage par un contrat de louage d’ouvrages sont eux-mêmes tenus en application des articles 1792 et 2270 du code civil.

Le vendeur garanti également les menus ouvrages pendant deux ans à compter de la réception des ouvrages par l’acquéreur. Ces garanties bénéficient aux propriétaires successifs de l’immeuble.

Le prix de vente de l’appartement est de 910.000 € comprenant 17 % TVA

Sous réserve de l’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et des domaines, vous pouvez obtenir le remboursement de la TVA réduite jusqu’à maximum 50 000 euros par logement.

Les droits d’enregistrement et de transcription s’élèvent respectivement à 6 % et 1 % du prix d’achat du bien immobilier. Lors de la construction, les droits d’enregistrement et de transcription sont calculés sur le prix d’achat du terrain.

En cas d’achat pour besoin personnel, chaque personne (maximum 2 personnes) a droit à un crédit d’impôt sur les actes notariés de EUR 20.000, déductibles des droits d’enregistrements dus.

Pour de plus amples renseignements, documentation veuillez contacter Marie-Thérèse Prosperi Tél. : +352 – 621 160 729 ou par Email : mtp@aaimmo.lu
Merci

Sommaire

  • Référence 6377850
  • Surface 129 m²
  • Surface totale 160 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Solaire
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Neuf

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Thermostat connecté
  • Triple vitrage
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée5.10 m²
  • 1 Garage41.30 m²
  • 1 Cave4.80 m²
  • 1 Séjour/cuisine35.70 m²
  • 1 Loggia6.50 m²
  • 1 Toilettes1.60 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes6.50 m²
  • 1 Chambre15.40 m²
  • 1 Chambre12.00 m²
  • 1 Chambre13.80 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes4.50 m²
  • 1 Balcon7.80 m²
  • 1 Bureau4.20 m²

DPE / GES

Pas d'informations disponibles

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