1 5 Beaufort

Appartement
Beaufort

  • Référence 6254623
  • 2 chambres
  • 99.60
  • 579 497 €

Appartement N° 3.4 à vendre en vefa à Beaufort

Groupe Immobilier MTP à le plaisir de vous présenter un nouveau projet « Magritte » à la vente en vefa. Nouvelle construction de trois petites résidences sises à route d’Eppeldorf L – 6312 Beaufort, aménagées de 2 appartements au rez-de-chaussée, 1 appartement au 1er étage et 1 appartement au 2ème étage.

Beaufort, une commune de la région touristique du Müllerthal – petite suisse luxembourgeoise. Avec ses châteaux impressionnants, sa patinoire proposant de fin octobre à mi-mars le patinage, le karting et le hockey sur glace, sa piscine d'aventure en plein air, ouverte de mi-mai à fin août, ses randonnées passant par une nature luxuriante, des rochers gigantesques, des points de vue spectaculaires et des vallées à la fois romantiques et sauvages.

Reste à vendre un appartement N° 3.4 d’une surface habitable de 99,60 m2 situé au 2ème étage se compose comme suit :

Un grand séjour avec espace cuisine d’une surface de 50,40 m2 comprenant de grandes baies vitrées avec accès sur une terrasse du côté du salon de 7,90 m2 (orientation sud), un W.C. hôtes, d’une chambre à coucher parental avec espace dressing d’une surface de 19,30 m2 et d’une salle de bain avec douche et W.C. d’une surface de 5,10 m2, une deuxième chambre à coucher d’une surface de 14,50 m2 et d’une salle de douche avec W.C.

Toutes les salles de séjour des appartements bénéficient de grandes baies vitrées et sont étudiées pour un confort et un bien-être optimal. Les matériaux utilisés sont de très bonne qualité. Classe énergétique A-B-A, VMC double flux, Triple vitrage, Façade isolante, Ascenseur, système de vidéo-parlophone, système de protection anti solaire extérieure par des stores à lamelles, chauffage au sol.

Garantie biennale, décennale et garantie d’achèvement
Le vendeur garanti pendant dix ans à compter de la réception des travaux, des défauts cachés dont les architectes, entrepreneurs et autres personnes, liées au maître de l’ouvrage par un contrat de louage d’ouvrages sont eux-mêmes tenus en application des articles 1792 et 2270 du code civil.

Le vendeur garanti également les menus ouvrages pendant deux ans à compter de la réception des ouvrages par l’acquéreur. Ces garanties bénéficient aux propriétaires successifs de l’immeuble.

Début des travaux février/mars 2022, durée environ 18 mois. Livraison prévue pour fin 2023

Le prix de vente de l’appartement est de 627.313,50 € comprenant 17 % TVA
Le prix de vente de l’appartement est de 579.497 € comprenant 3 % TVA (sous réserve de l’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et des domaines).

Notez que la somme perçue grâce à ce remboursement ne peut excéder 50 000 euros par logement créé.

Prix du parking double intérieur avec cave 40.000 € htva

Les droits d’enregistrement et de transcription s’élèvent respectivement à 6 % et 1 % du prix d’achat du bien immobilier. Lors de la construction, les droits d’enregistrement et de transcription sont calculés sur le prix d’achat du terrain.

En cas d’achat pour besoin personnel, chaque personne (maximum 2 personnes) a droit à un crédit d’impôt sur les actes notariés de EUR 20.000, déductibles des droits d’enregistrements dus.

Pour toute documentation ou information veuillez contacter Marie-Thérèse Prosperi Tél: +352 - 621 160 729 ou par Email: mtp@aaimmo.lu
MERCI

Sommaire

  • Référence 6254623
  • Surface 99.6 m²
  • Surface totale 102.3 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • État Neuf
  • Étage 2ème
  • Exposition Sud

Prestations

  • Aspiration centralisée
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Thermostat connecté
  • Triple vitrage
  • Ventilation double flux
  • Ascenseur
  • Vidéophone

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine50.40 m²
  • 1 Terrasse7.90 m²
  • 1 Chambre19.30 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes5.10 m²
  • 1 Chambre14.50 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes5.10 m²

DPE / GES

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