Groupe Immobilier MTP vous propose à la vente cette maison de maître d'exception de style lorrain datant de la fin du 19ème siècle et chargée d'histoire vous éblouira par ses volumes et proportions généreuses, sa hauteur sous-plafond, sa luminosité sans oublier ses matériaux nobles et finitions de qualité d'antan.
Cette propriété se situe dans la Commune de KAYL, classée en tant que « Maison de Maître », protégée en tant que « Site et monument », libre de 4 côtés.
L’avant gauche du jardin étant en terrain à bâtir, permet une nouvelle construction annexée.
La propriété comprend un grand terrain de 18,20 ares et offre une surface brute de 430 m² dont environ 300 m² de surface habitable laquelle se compose comme suit:
Rez-de-chaussée :
Hauteur sous-plafond de 3,10 m, dalle béton, entrée, dégagement, salon, wc d’invité, bureau (salle piano en enfilade), extension avec grand séjour/salle à manger avec cheminée.
- une entrée avec corridor central et de part et d'autre
- deux pièces lumineuses en enfilade avec accès à la magnifique verrière de style art déco
- deux pièces isolées dont l'une accueille une cheminée et l'autre servait de cuisine
Premier étage avec une hauteur de sous-plafond de 3 mètres :
- 4 grandes chambres
- Une salle de bain
- WC séparé
Deuxième étage avec une hauteur de sous-plafond de 2,80 mètres:
- Hall de nuit
- 2 chambres à coucher
- une grande pièce et accès aux combles non aménagés sous toiture avec charpente apparente et pigeonnier
- ancien fumoir peut être transformé en salle de bain
Au sous-sol avec une hauteur de sous-plafond de 2,55 mètres:
- grande pièce pour stockage avec de beaux volumes
- Cave à vins
- Local technique – chaudière Buderus 2015
- grande cuisine avec accès jardin
- Salle de douche
- Cave
- Un garage fermé pour 3 voitures avec accès direct vers le jardin.
- sous bassement sain et aéré.
Maison de maître avec un caractère unique, beaucoup de cachet dû à de nombreux éléments d’origine, plusieurs portes munies de vitraux religieux, cage d’escalier en colimaçon à l’image d’un donjon.
Parquet massif d’origine au sol, carrelage et parquet laminé au sol pour l’extension (1950) maison très bien soignée depuis sa construction 1890-1900.
A l’arrière de la maison, jardin exceptionnellement bien arboré comptant une centaine de variétés de plantes et arbustes différents, disposant d’un abri de jardin, le jardin est exposé Plein Ouest.
Pour tout information complémentaire ou une éventuelle visite veuillez contacter Marie-Thérèse Prosperi Tél.: +352 - 621 160 729 ou par email: mtp@aaimmo.lu
MERCI
Le Groupe Immobilier MTP est constamment à la recherche pour notre portefeuille de clients intéressés.
Langues parlées.: LUX, DE, FR, EN, IT.
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