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Immeuble
Vianden

  • Référence 5206566
  • 1236.00
  • 2 295 000 €

Projet de rénovation d'immeuble à Vianden

Groupe Immobilier MTP vous propose à la vente un projet de rénovation d'un immeuble(anciennement Hôtel) érigé sur un terrain de 9,12 ares. Cette bâtisse exposée « Est » située à Vianden, en contre-bas du château, peut être transformé en un immeuble d’habitation à usage 100% résidentiel.

Un projet a été étudié et prévoit 20 appartements, dont la surface totale brute est de ±1654,80 m² et une surface totale habitable ± 1236 m².

Ce immeuble offre la possibilité de faire des logements car il y a un manque conséquent dans la commune.
Il a été conçu pour sublimer cet endroit unique afin que ce soit, non pas seulement la vue qui importe, mais aussi la luminosité et la manière dont on peut en profiter chez soi.

Une seule cage d'escalier desservira l'ensemble de l'immeuble desservie par un ascenseur et la structure laissera une place appréciable pour le mouvement, avec des hauteurs de plafonds bien plus élevées que les normes actuelles.

Le rez-de-chaussée peut convenir pour un restaurant, glacerie, brasserie de par sa belle grande cuisine qui est professionnelle et exceptionnellement bien structurée ou en logement.
Quant aux 3 étages supérieurs, la répartition se décline sur un total de 16 appartements (+4 au rez-de-chaussée).

Au sous-sol : une partie sera dédiée aux caves, buanderie commune, chaufferie, etc..

La construction d’origine date de 1890, et cette bâtisse se trouve dans un très bon état. La chaudière datant de 2003, Chauffage au mazout, les fenêtres sont en double vitrage, châssis en bois, la façade est protégée sous site et monument, la toiture est en ardoise et en bon état.

Vianden situé au nord du pays, est un village pittoresque, gorgé d'histoire et situé au milieu d'un environnement vallonné et verdoyant.

Le château de Vianden, un sublime monument historique, est une attraction prisée des visiteurs. Et à juste titre : c’est l’une des plus grandes et des plus belles résidences féodales des époques romane et gothique. Le château de Vianden compte aujourd’hui parmi les principaux monuments historiques européens.

Pour vos déplacements, Vianden est desservie par la Gare, le train met ±1h17 pour arriver à Luxembourg-centre-ville, vous avez plusieurs lignes de bus, de taxi et en voiture vous mettez ±40 minutes pour arriver à Luxembourg-centre-ville.

Prix du projet : 2.295.000 € (commission d'agence incluse)

Pour toute information supplémentaire ou une éventuelle visite, veuillez contacter Marie-Thérèse Prosperi Tél. : +352 – 621 160 729 ou par Email : mtp@aaimmo.lu

Sommaire

  • Référence 5206566
  • Surface 1236 m²
  • Surface totale 1654.8 m²
  • Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout
  • État Excellent état
  • Exposition Est
  • Vue Panoramique

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Buanderie commune
  • Immeuble classé/inscrit
  • Télédistribution

Proximités

  • Commerces
  • École primaire
  • Gare
  • Parking public
  • Parc
  • Autoroute

DPE / GES

Pas d'informations disponibles

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