2 36 Leudelange
2 36 Leudelange
2 36 Leudelange
2 36 Leudelange
2 36 Leudelange
2 36 Leudelange
2 36 Leudelange
2 36 Leudelange

Bureau
Leudelange

  • Référence 5060005
  • 576.69
  • 12 111 € / Mois

Plateau de bureaux en location à Leudelange

AA+IMMO vous propose à la location – un plateau de bureaux avec accueil, kitchenette et sanitaires, d’une surface brute de 576,69 m² situés au rez-de-chaussée d’un très bel immeuble dénommé Elise.

Une très belle terrasse commune située au 3ème étage est à disposition des occupants de l’immeuble.

Ces espaces de bureaux sont modernes et très lumineux avec tout confort, contrôle d'accès, surface terminée (cloisons, sol), pas meublé, ascenseur, sanitaires séparés (f/h), kitchentte, éclairage intégré, plafond réfrigérant (revers), sol en moquette, stores externes complet.

Leudelange se situe en périphérie proche de Luxembourg-Ville. L’immeuble Elise se trouve dans la zone d’activités Am Bann, un quartier en constante évolution qui attire depuis plusieurs années des enseignes de renom, telles que la banque Raiffeisen, Charles Kieffer, Arthur Welter, Loterie Nationale, Le Foyer, La Luxembourgeoise et bien d'autres encore présents ou à venir. La zone constitue un pôle d’attrait économique et un gage de qualité et de confort au quotidien.

La localisation stratégique de l’immeuble Elise lui donne un atout important, une accessibilité via le réseau routier et les transports en commun, mais également la proximité de facilités et services essentiels aux utilisateurs.

L’accès à Leudelange et à la zone d’activités, en amont des accès à la capitale aux heures de pointe est aisé :
Autoroute A4 et principaux échangeurs vers la France A3, la Belgique A6 et l’Allemangne A1.

Leudelange est situé à 20 minutes de l'aéroport, 13 minutes du Kirchberg, 10 minutes jusqu'au centre-ville de Luxembourg, 6 minutes de la Cloche d’Or.

Bonne infrastructure, restaurants, hôtel, station essence, commerce.

L'immeuble offre une harmonie des agencements des surfaces et des aménagements paysagers. L'atrium et les terrasses jardin offrent à ses occupants un cadre de travail exceptionnel.

Les équipements techniques ont été pensé dans les moindres détails (Certification VALIDEO) pour vous offrir un confort maximal (plafond réfrigérants, isolation thermique et acoustique de haute qualité, accès par badges, …).

Chaque étage dispose de kitchenette et sanitaires communs (accès pour personne à mobilité réduite).
Des salles de réunions entièrement équipées sont à votre disposition en sus et sur réservation.

sont disponible, 15 emplacements de parking au prix unitaire de EUR 150,- /mois
Loyer soumis à la TVA – Garantie locative 6 mois de loyer
Frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de la tva en vigueur 17%
Loyer mensuel par bureaux : (12.110 €) 21,-€ HT/hors charges/m²/mois
Le montant des avances mensuelles sur charges s'élève à 4,-€ HT/m²/mois

Caractéristiques du bien
Année de construction : 2012
Classe de performance énergétique : B

Disponible immédiatement

Possibilité de réaménagement de la surface selon demande.

Pour toute information supplémentaire ou une visite des lieux veuillez-vous adresser à Marie-Thérèse Prosperi, Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : mtp@aaimmo.lu
Merci

Sommaire

  • Référence 5060005
  • Surface 576.69 m²
  • Eau Collective
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée / 3 étages

Prestations

  • Borne voiture électrique
  • Stores électriques
  • Triple vitrage
  • Ventilation double flux
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Faux plafond

Surfaces

  • 1 Bureau586.69 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Aéroport
  • Autoroute

DPE / GES

Pas d'informations disponibles

Demande d'informations supplémentaires

Biens similaires