1 37 Esch-sur-Alzette
1 37 Esch-sur-Alzette
1 37 Esch-sur-Alzette
1 37 Esch-sur-Alzette
1 37 Esch-sur-Alzette
1 37 Esch-sur-Alzette

Maison
Esch-sur-Alzette

  • Référence 4696933
  • 170.00
  • 1 350 000 €

Maison de maître à vendre à Esch-Alzette

AA+IMMO vous propose à la vente une maison de maître sise au 13, rue Mathias Koener, à Esch-sur-Alzette, érigée sur un terrain d’une contenance totale de 2a45ca.

La bâtisse est jumelée, libre de 3 côtés, anciennement une seule et même demeure, justifiant sa parfaite symétrie.

Cette maison détient une surface habitable de 170,91 mètres carrés pour 280 mètres carrés de surface totale. Surface terrasse + balcon : 19,72 m². Garage : surface nette : 12,50 m², hauteur 2,20 m.

Cette belle bâtisse se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste living scindé partiellement en deux espaces, respectivement salle-à-manger et séjour disposant, à l’avant de la maison d’une terrasse arborée et fleurie de ± 16,72 m², une cuisine indépendante, équipée et aménagée donnant sur l’arrière de la parcelle, un WC hôtes.

Au premier étage, le palier offre 3 chambres à coucher et une salle de douche avec wc.

Au deuxième étage, le palier desservant 2 chambres, grenier (possibilité d’aménager en salle de bain)

Au sous-sol ; deux très belles caves aérés et saines, chaufferie avec chaudière de marque Buderus datant de 1997 au gaz, avec une hauteur exceptionnelle de sous-plafond de 2,40 mètres.

A l’extérieur, un jardin entièrement clôturé, un garage indépendant et une allée pouvant accueillir une voiture.

Le plancher recouvrant tous les niveaux est en bois. Les châssis des fenêtres et portes fenêtres sont en PVC datant de 1999 et sont en double vitrage.

Détails complémentaires :

• l’architecture ; type de maison, type de construction, « Maison de Maître » ancienne demeure des ingénieurs de l’Arbed.

• Bon état général de la construction datant de 1926 ;

• Un rafraîchissement partiel est à prévoir

• l’emplacement de l’objet (Esch-sur-Alzette / proximité direct du centre hospitalier Emile Mayrisch, de la clinique Sainte-Marie l’hôpital, à ± 1km de la gare et du centre-ville, des écoles et accès autoroutier)

• Cette rue est chargée d’histoire car l’on y retrouve uniquement des maisons de maîtres, une plus belle que l’autre et très soignées.

Localisation :

Esch-sur-Alzette est la seconde ville du pays, comptant environ 34 000 habitants.

La ville est la capitale des « Terres Rouges » (« Minett » en luxembourgeois), riches en minerai de fer, et reste un grand centre sidérurgique du pays. Elle connaît aujourd’hui une importante activité commerciale.

La ville est desservie par le Transport intercommunal de personnes dans le canton d'Esch-sur-Alzette (TICE), le réseau de bus intercommunal desservant les Terres Rouges, descendant du tramway d'Esch-sur-Alzette ou « Minettstram ». D’ailleurs, une nouvelle voie de tramway reliant Esch et Luxembourg-ville a été approuvée et sera en service courant 2025. Elle opère deux services « City-Bus » : un service régulier, le « Gaalgebus » qui permet d'accéder au Gaalgebierg depuis la gare d'Esch et un service sur réservation, le « Flexibus Neiduerf ».

Esch-sur-Alzette est un important nœud ferroviaire. Elle possède deux gares ouvertes aux voyageurs : la gare d'Esch-sur-Alzette et la plus récente gare de Belval-Université.

Situé à :
- ± 3km de la zone commerciale de Foetz
- ± 14 km de Luxembourg-ville
- ± 12 km du quartier de la Clôche d’Or
- ± 24 km de l’Aéroport de Findel

Pour tout renseignements complémentaires ou une éventuelle visite, veuillez vous adresser à Marie-Thérèse Prosperi Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : maite.prosperi@gmx.com
MERCI

Sommaire

  • Référence 4696933
  • Surface 170 m²
  • Surface totale 280 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz
  • Eau Individuelle
  • État À rafraîchir
  • Vue Vis-à-vis

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Thermostat connecté
  • Fibre optique
  • Télédistribution

DPE / GES

Pas d'informations disponibles

Demande d'informations supplémentaires